来源: 阅读:1 2019-09-04 14:13:05
还是惯例,先来个声明,楼市辣评系列持续写下去是为了一些网友的需求,写这个不是为了夸谁,也不是为了黑谁 。
都9012年了,信息传递方式都被颠覆了,强媒体时代资源控制的方式被颠覆了,精英价值观被颠覆了,颠覆,才是所有现象背后的关键词。所以我们会看到付费软文的一味吹捧,一种浓浓的充值味道,也会看到业主维权一味的为黑而黑,当然,我的评论也仅代表我个人的观点,至于这是不是太主观,是不是不客观,只能靠自己判断了。
废话少说,今天算是辣评的第2期了,根据留言需求,我们对航空港区进行一个评测。
正弘中央公园
现状:目前10号地及13号地在售,3-6剩余少量房源,均价11000元/平左右,户型面积88/107/105。
区域:北港
点评:怎么说也是港区三杰之一,港区销量霸主,正弘是本地知名开发商,中央公园整体规划在港区算是数一数二了,质量还可以,物业服务也OK,但是11号地是个转折点。
豫发白鹭源春晓
现状:目前三期房源在售,一期仅少量房源在售。户型建面有79-150平。均价约在10300-10500元/平米。
区域:北港
点评:豫发这个企业品质口碑还过得去,白鹭源春晓位置还是很不错的,核心区域的地块,教育资源和商业配套也OK,离地铁口比较近,整体户型设计稍差,得房率不高,总体来说若是自住可以购买,如果是投资,出门右拐去万科吧。
豫发国园玖号院
现状:目前楼栋均有少量大户型房源在售,在售房源建面为135-165平米,均价约11000-12000元/平米。
区域:北港
点评:关于土地霸主豫发在白鹭源春晓点评过了,国园玖号院在北港的位置还是不错的,绿化和景观还OK吧,目前这价格不适合投资,另外也没啥房源了。
和昌盛世城邦
现状:三期推出27号地和31号地房源,在售均价8400元/平,在售户型有建面约95-180平米住宅。
区域:南港
点评:和昌在郑州北区的口碑还不错,在南港也是为数不多的楼盘之一,离地铁站不远,地铁明年底通车,附近的园博园和运河对项目有加成,目前小户型95㎡,毛坯,价格破万,四期28号院即将入市,价格未知,至少目前价格已经不低了,纯投资的话意义不大,至于自住,区域的发展还需要几年时间,需要有一定的心理准备。
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